Вывод земельного участка из зоны затопления и подтопления
Инженерно-экологические изыскания для мусороперерабатывающего комплекса в Республике Хакасия
Постановка на кадастровый учёт
Постановка на кадастровый учёт – это официальная регистрация объектов недвижимости в ЕГРН. После завершения этого процесса объекту присваивается уникальный номер, и он получает официальное признание государства, возможность продавать, дарить или сдавать её в аренду. Кроме того, это защищает интересы собственника. Обратитесь в нашу компанию в г. Санкт-Петербург, если вам нужна постановка недвижимости на кадастровый учёт, и мы гарантируем точность, оперативность, полное юридическое сопровождение, экономию времени и нервов.
Получите консультацию специалиста
Мещеряков Алексей Валерьевич
Руководитель проектов ГК "ЦЭИ". Обращаться по вопросам проведения инженерных изысканий и разработки специальных разделов проектной документации.
Что вы (заказчик) получаете
Легальность сделок
Операции с недвижимостью без кадастрового учёта государственной регистрации считаются незаконными. Продать, купить или подарить объект без регистрации нельзя.
Установление прав
Чтобы подтвердить право собственности, нужно выполнить постановку на кадастровый обязательный учёт. Это фиксирует владение и защищает интересы владельца.
Налоги
С момента внесения объекта недвижимости в кадастр на него начисляется налог. Это обязанность каждого собственника, важно своевременно уплачивать налоги.
Правовая защита
Кадастровый учёт и запись в реестре недвижимости помогает решать споры о границах участков. Это важный инструмент для урегулирования конфликтов.
Заказать отчёт можно как в бумажном, так и в электронном вариантах.
Этапы оказания услуги
Оформление документации
Кадастровый инженер готовит полный пакет документов, следуя действующим нормам.
Подача заявления
Для кадастрового учёта нужно предоставить все правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения.
Правовая экспертиза
Специалисты Росреестра тщательно проверяют документы об учёте на соответствие закону.
Принятие решения
После экспертизы выносится решение о внесении изменений в ЕГРН и постановке на кадастровый регистрационный учёт. Если есть несоответствия, заявителю сообщают о приостановке или отказе.
Завершение процедуры кадастрового учёта
После успешного прохождения всех этапов заявитель получает выписку из ЕГРН с подтверждением изменений.
Почему мы
Экономия вашего времени и сил
Инженер берет на себя все этапы – от замера до подачи документов в Росреестр для постановки на учёт.
Профессионализм в подготовке
Наши опытные специалисты разбираются в требованиях Росреестра, избегают ошибок и предупреждают о возможных трудностях кадастрового учёта.
Электронная подача
Инженер может отправить документы на кадастровый учёт в ЕГРН онлайн. Это ускоряет процесс и позволяет быстро вносить изменения.
Наша экологическая лаборатория
Собственная лаборатория для полного спектра исследований в экологических изысканиях. Высококвалифицированный штат инженеров-химиков и инженеров-экологов. Быстрые лабораторные исследования и измерения. Подтвержденная опытность команды через проведение успешных семинаров по ГОСТ 17025-2019.
Оборудование и специалисты
Вопросы и ответы
Внесение информации об объекте недвижимости в ЕГРН придает ему официальный статус. Каждому объекту присваивается уникальный номер. Учёт фиксирует ключевые параметры: месторасположение, площадь, адрес и назначение. Для земельных участков также указываются границы, категория земель и вид разрешённого использования. С момента внесения сведений объект официально признаётся государством.
Основная цель постановки на учёт – создать правовую базу для распоряжения недвижимостью. Без этого процесса она не может считаться полноценным объектом гражданских прав и сделки невозможны.
| № | Объекты кадастрового учёта | Пояснения |
|---|---|---|
| 1. | Земельный участок | Для его создания нужно провести межевание и регистрацию. |
| 2. | Дом | Жилые и садовые дома следует ставить на кадастровый учёт с техническим планом. |
| 3. | Баня | Капитальные бани подлежат учёту, временные без фундамента нет. |
| 4. | Гараж | Капитальные гаражи регистрируются, временные без фундамента – нет. |
| 5. | Многоквартирный дом | Сначала как единый объект, затем отдельно квартиры и помещения. |
| 6. | Помещение | Каждое помещение на объекте недвижимости регистрируется. |
| 7. | Квартира | Часть здания, подлежит учёту. |
| 8. | Линейные объекты | Линии электропередач, газопроводы, дороги и другие сооружения требуют особого кадастрового учёта. |
| 9. | Незавершённое строительство | Можно зарегистрировать как недвижимость. |
Для постановки объекта на кадастровый регистрационный учёт нужно подготовить несколько документов:
- Заявление о постановке – его можно подать в МФЦ, Росреестр или через портал «Госуслуги».
- Паспорт владельца или доверенность, если действует представитель.
- Технический план, подготовленный кадастровым инженером.
- Межевой план, если речь идёт о земельных участках.
- Документы правоустанавливающие – договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и другие, подтверждающие ваше право собственности для кадастрового учёта.
- Дополнительные документы для постановки на обязательный кадастровый учёт, например, разрешение на эксплуатацию.
С начала 2025 года в России изменятся правила оплаты кадастрового учёта и регистрации прав собственности. Теперь сборы будут взиматься отдельно за каждую операцию. Размер платы за постановку на кадастровый учёт зависит от типа операции и заявителя – физического или юридического лица.
При создании нового объекта недвижимости, например, дома или земельного участка:
- Физические лица заплатят 2 тыс. руб.
- Юрлица – 22 тыс. руб.
При внесении при кадастровом учёте изменений в данные об уже существующем объекте:
- Физическим лицам нужно будет заплатить 1 тыс. руб.
- Юрлицам – 2 тыс. руб.
Сроки регистрации зависят от того, как именно поданы документы (ст. 16 закона № 218-ФЗ):
При личной подаче:
- Для обычных документов– 5 дней.
- Для комплексных услуг кадастрового учёта по карте-плану – 15 дней.
Через МФЦ: 7 дней.
Портал «Госуслуги»
- Выберите раздел «Земля и дом».
- Заполните заявление и приложите документы.
- Подпишите заявление электронной подписью.
- Результат постановки на кадастровый учёт появится в личном кабинете в виде выписки из ЕГРН.
На сайте Росреестра
- Войдите на сайт Росреестра и в личный кабинет.
- Выберите требуемую услугу и заполните заявление.
МФЦ
- Передайте заявление и бумаги сотруднику.
- Документы для кадастрового учёта направят на рассмотрение в Росреестр.
Выберите удобный вариант подачи заявления на кадастровый учёт для быстрой регистрации объекта!
| № | Основные причины отказа | Пояснения |
|---|---|---|
| 1. | Неполный комплект документов | Для земли нужен межевой план, для любых строений – технический план. |
| 2. | Ошибки в оформлении | Документы о постановке должны быть без ошибок, с корректными данными и нотариальным заверением. |
| 3. | Несовпадение данных | Права на собственность не должны противоречить сведениям в ЕГРН. |
| 4. | Отсутствие оформленных границ | С марта 2025 года при кадастровом учёте регистрация без данных о границах в ЕГРН запрещена. |
| 5. | Несогласованные границы | Нужно согласие соседей, иначе регистрацию приостановят. |
| 6. | Арест или запрет | Наличие ареста в ЕГРН блокирует регистрацию. |
| 7. | Ошибки в координатах | Неточности в планах могут привести к отказу ставить объект на кадастровый учёт. |
| 8. | Несоответствие назначения | Например, жилой дом на участке, предназначенном для торговли. |
| 9. | Особые зоны | Для ЗОУИТ нужны дополнительные согласования. |
| 10. | Задержка ответа | Если другой орган не отвечает вовремя, регистрация объекта приостанавливается. |
Что делать?
- Выясните причину приостановки. Ознакомьтесь с уведомлением и изучите ссылку на закон.
- Проверьте документы о постановке. Убедитесь в их корректности. При сомнениях проконсультируйтесь с кадастровым инженером.
- Соберите недостающие для кадастрового учёта документы. Передайте их в Росреестр. Обычно срок ожидания – до 3 месяцев, но в некоторых случаях он может быть больше.
- Дождитесь решения. Регистрация возобновится после получения ответа о постановке на кадастровый учёт от нужного ведомства.
- Снимите ограничения. Устраните арест объекта или получите разрешение на использование земли.
- Опротестуйте решение. Подайте жалобу в апелляционную комиссию Росреестра или обратитесь в суд.
- Воспользуйтесь ПКК на сайте Росреестра. Она покажет границы, уникальный номер, площадь и статус объекта недвижимости.
- Для подробной информации о постановке используйте сервис «Справочная информация о недвижимости» на сайте Росреестра. Укажите адрес, кадастровый номер или номер права собственности. Вы получите информацию о правовом статусе, дате регистрации и рыночной стоимости.
- Закажите выписку о постановке через «Госуслуги», сайт Росреестра или МФЦ. Это официальное подтверждение прав.
Узнайте дату регистрации объекта с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости» на сайте Росреестра или через ПКК. Эти действия помогут вам быстро проверить статус кадастрового учёта, дату постановки на кадастровый учёт и другие параметры.
Остались вопросы?
Другие востребованные услуги
Оставьте заявку на консультацию
У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
